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Las cláusulas suelo son unas condiciones que se incluyen en las hipotecas para que no pagues menos intereses de los que marcan las mismas. A mi modo de ver estas cláusulas desvirtuan el concepto de hipoteca a interés variable que la gente tiene, pues cuando firmas una hipoteca, los bancos solo hacen incapié en que vas a tener una hipoteca a 30 ó 40 años a “Euribor +0.75″ por ejemplo, pero no te informan de nada más, salvo que lo preguntes tú. Si no tienes algún conocimiento de como funcionan estos contratos hipotecarios firmas desconociendo la mayor parte de condiciones.Las entidades financieras defienden estas cláusulas para mantener los ingresos aunque bajen los tipos.

¿Qué es realmente una cláusula suelo?

Comprar una vivienda conlleva la mayoría de las veces contratar una hipoteca con una entidad financiera. No es ni mucho menos una operación sin importancia, y por ello, antes de firmar nada, conviene buscar, comparar y, sobre todo, leer la letra pequeña de un contrato que acostumbra a ser duradero. Prevenir antes que curar, que diría el otro. Últimamente se ha hablado mucho de las cláusulas suelo.

¿Práctica habitual? ¿Abuso? ¿Qué es una cláusula suelo?

Se conoce como cláusula suelo al límite que algunas entidades establecen a las bajadas de los tipos de interés -normalmente el euríbor, cuando se trata de hipotecas-. En concreto, lo que hacen las empresas que conceden el capital es resguardarse y establecer un mínimo en los intereses.

Es decir, si los tipos suben mucho, el cliente ha de afrontar esas subidas; pero por mucho que bajen, nunca se aplicará esa rebaja superado el suelo establecido.En opinión de algunas asociaciones de consumidores, las cláusulas suelo deberían ser equitativas; es decir, el límite establecido tendría que ser simétrico tanto al alza como a la baja. Esto no suele ser así, por lo que las citadas cláusulas son consideradas abusivas.En caso de haber firmado un préstamo con cláusula suelo, recomendamos solicitar su anulación a la entidad bancaria correspondiente. En caso negativo, puede proceder a la denuncia; ya hay sentencias favorables a los usuarios.Nuestro equipo jurídico se ha especializado en la resolución de estos conflictos, ya sean vía extrajudicial como en vía judicial. Con lo cual si usted es un afectado consulte con nosotros y le asesoraremos individualizadamente para encontrar una solución.

¿Qué bancos tienen cláusulas suelo en sus hipotecas?

Prácticamente todos los bancos y cajas tienen clausulas suelo en sus hipotecas. Detallamos algunas de las entidades afectadas

  • BANCO SABADELL
  • BBVA
  • UNIMM
  • BANKIA
  • BANCO POPULAR
  • CAIXA SABADELL
  • CAIXA TERRASSA
  • CAIXA PENEDES
  • BANCO MARE NOSTRUM
  • BBVA
  • CAIXA NOVA GALICIA
  • CAIXA TARRAGONA
  • CAJA SOL
  • LA CAIXA
  • BANCO PASTOR

¿Qué posibilidades de éxito tengo y por qué demandar ahora?

La probabilidad de ganar es muy alta. Cada vez hay un mayor número de sentencias que dan la razón a los afectados. En el año 2013 el Tribunal Supremo dio la razón a varios hipotecados que vieron eliminada su cláusula suelo de su hipoteca.

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